ถมดินกี่ปีถึงสร้างบ้านได้ เคล็ดลับจากประสบการณ์ตรงจากทีมงาน

การบดอัดเป็นชั้น (Layer Compaction)

• ขั้นตอน: แบ่งการถมดินเป็นชั้น ๆ (เช่น ชั้นละ 30-50 ซม.) แล้วใช้เครื่องบดอัด (Compactor) ทำให้แน่นในแต่ละชั้น ก่อนถมชั้นต่อไป
• ข้อดี: ช่วยลดการยุบตัวในภายหลัง เพราะดินถูกอัดแน่นตั้งแต่ช่วงแรก ๆ
• ข้อเสีย: ใช้เวลาและแรงงานมากขึ้น ค่าใช้จ่ายอาจสูงขึ้น

ใช้ดินหรือวัสดุถมที่เหมาะสม

• ดินลูกรัง + หินคลุก: ได้รับความนิยมเพราะหาง่าย บดอัดได้แน่น ราคาถูกกว่าทราย
• ทราย: ระบายน้ำได้ดีมาก การทรุดหลังถมค่อนข้างต่ำ แต่ราคาสูง
• หินคลุก: ให้ความแน่นสูง แต่อาจต้องระวังเรื่องการระบายน้ำและการผสมดินด้านบน

การเลือกใช้วัสดุถมที่ดีจะช่วยลดเวลารอได้มาก เพราะหากดินแน่นเร็ว ก็ปลูกสร้างได้เร็ว

การทำ Preloading (การถมดินให้สูงเกินจริงล่วงหน้า)

• หลักการ: ถมดินสูงกว่าระดับที่จะใช้จริง (เช่น ต้องการถม 1 เมตร ก็ถมล่วงหน้าไป 1.5-2 เมตร) เพื่อให้ดินด้านล่างรับน้ำหนักมากกว่าปกติ ดินก็จะทรุดตัวไปก่อน
• ขั้นตอน: รอจนดินเซ็ตตัวในระยะเวลาหนึ่ง (เช่น 6-12 เดือน) แล้วค่อยขูดดินส่วนเกินออกจนได้ระดับที่ต้องการ
• ข้อดี: เร่งการทรุดตัวให้เกิดขึ้นก่อนจะสร้างอาคารจริง
• ข้อเสีย: สิ้นเปลืองวัสดุถมในช่วงแรก และต้องเสียค่าใช้จ่ายขนดินส่วนเกินออก

Prefabricated Vertical Drain (PVD)

• หลักการ: ติดตั้งวัสดุเป็นท่อระบายตั้งแต่ผิวดินลงไปถึงชั้นดินอ่อนด้านล่าง เพื่อให้น้ำในดินถูกรีดออกมาเร็วขึ้น ลดระยะเวลาทรุดตัว
• ข้อดี: เหมาะสำหรับพื้นที่ดินอ่อนหรือถมสูง ลดเวลาได้มาก
• ข้อเสีย: มีค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง และต้องอาศัยผู้เชี่ยวชาญติดตั้ง

การตอกเสาเข็มลึกหรือลงเข็มเจาะ (สำหรับฐานรากบ้าน)

• หากจำเป็นต้องสร้างบ้านทันที โดยไม่สามารถรอให้ดินเซ็ตตัวได้ ก็ใช้วิธี ตอกเสาเข็มลึก หรือ เสาเข็มเจาะ ลงไปในชั้นดินแข็งด้านล่าง เพื่อให้ฐานรากอยู่บนชั้นดินที่แน่นแล้ว
• แบบนี้จะช่วยให้บ้านไม่ทรุด แต่พื้นที่รอบบ้าน (ทางเดินหรือโรงรถ) อาจยังทรุดตัวได้ถ้าไม่ได้ลงเข็มลึกเท่าตัวบ้าน