ความรู้เบื้องต้นการ ถมที่ดิน 1 งาน มีขั้นตอนอะไรบ้าง

ถมที่ดิน 1 งาน

การหาผู้รับเหมา ถมที่ดิน 1 งาน ไม่ยากแต่ก็ไม่ง่าย ด้วยขนาดพื้นที่ไม่เยอะ ในวงการเรียกกันว่างานเล็กๆ เพราะเนื้อที่ 1 งานคือ 100 ตารางวาส่วนใหญ่ถมสร้างบ้าน หรือปรับพื้นที่ทำสวนขนาดเล็กตามโครงการต่างๆ การหาผู้รับเหมาที่มีคุณภาพ มีประสบการณ์พร้อมบริการครบวงจร และรับงานขนาดเล็กทำให้หลายคนปวดหัวมาแล้วในเรื่องราคาและสัญญาว่าจ้าง และปัญหาอื่นๆ วันนี้จึงอยากนำเสนอความรู้ในการถมดินเพื่อเป็นประโยชน์กับผู้ที่กำลังคิดจะปลูกบ้าน และมีพื้นที่ไม่มากจะเริ่มต้นอย่างไร เตรียมงบประมาณเท่าไหร่ เลือกผู้รับเหมาอย่างไร

หัวข้อ ถมที่ดิน 1 งาน

สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนการถมดินสร้างบ้าน

หลายคนไม่รู้ว่าก่อนถมดินสร้างบ้าน หรือปรับพื้นที่เพื่อใช้งาน ต้องมีการเตรียมข้อมูลของที่ดินด้วยส่วนมากคิดว่าต้องมีเงินอย่างเดียว สิ่งที่ต้องมีคือ ระวางที่ดินที่แสดงเขตของที่ดินครบทุกด้าน เพราะการถมที่นอกจากจะคำนวณตามพื้นที่จริงแล้ว ยังต้องระวังในการล้ำเขตที่ดินข้างเคียงด้วย ดังนั้นจะต้องมีระวางที่ดินแสดงเขตที่ชัดเจน หรืออาจจะมีการรังวัดใหม่ปักเขตที่ดินก่อนถม เพื่อป้องกันข้อพิพาทจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง 

ละหากขนาดพื้นที่เกินกว่า 1 ไร่ 1 งานต้องมีการขออนุญาตจากสำนักงานเขต แต่ในกรณีที่ถมดิน ถมที่ดิน 1 งาน หากถมทิ้งไว้ไม่มีการก่อสร้างไม่ต้องขออนุญาต แต่หากมีการปลูกสร้างจะต้องขออนุญาตการปลูกสร้าง โดยส่วนมากผู้รับเหมาก่อสร้างจะมีการจัดการในส่วนนี้ให้ (หากเป็นรูปแบบบริษัทตามมาตรฐาน) หรือผู้ว่าจ้างดำเนินการเอง ซึ่งจะรวมการถมดินด้วย

ต้องการ ถมที่ดิน 1 งาน เลือกผู้รับเหมาแบบไหน

การถมที่ดินต้องใช้เงินเยอะ เรื่องนี้ไม่เกินจริงแน่นอน ทำให้หลายคนที่กำลังคิดสร้างบ้านอยากรู้ว่าหากมีที่ ถมที่ดิน 1 งาน ราคา ค่าถมเท่าไหร่ และควรถมด้วยดินชนิดไหน จะว่าจ้างผู้รับเหมาจากไหนเลือกอย่างไร สำหรับคำตอบในเรื่องนี้เราสรุปคร่าวๆ คือ เลือกผู้รับเหมาที่รับถมที่ดินแบบครบวงจรแนะนำให้เลือกผู้รับเหมาที่เปิดในรูปแบบบริษัท ที่รับทั้งงานเล็ก งานใหญ่ 

มีการบริการครบไม่ว่าจะเป็น การวัดระวางที่ดิน,การปรับพื้นที่ก่อนถม,การจัดการเรื่องดินและการขนส่ง, การปรับพื้นที่ตอนถม, รับประกันผลงานหลังถม ซึ่งการเลือกผู้รับเหมาลักษณะนี้จะมีสัญญาจ้างที่ชัดเจน รับประกันผลงาน และได้พื้นที่หลังถมที่ตรงตามมาตรฐานการก่อสร้าง แนะนำให้เลือกหลายๆ ที่สำหรับเปรียบเทียบก่อนตัดสินใจ

วิธีการคิดราคาค่าถมดิน 1 งาน

รู้ข้อมูลคร่าวๆ กันไปแล้วว่าหากจะถมดินต้องเตรียมอะไร ติดต่อผู้รับเหมาแบบไหน ตอนนี้มาดูในเรื่องงบประมาณกันบ้าง สำหรับการ ถมที่ดิน 1 งาน จะต้องมีเงินเท่าไหร่ การคำนวณค่าใช้จ่ายจะดูจากขนาดพื้นที่ และปริมาณดินที่ใช้ วิธีการคิดงบประมาณคือ ขนาดพื้นที่ x ความสูงของระดับที่จะถม = ขนาดพื้นที่ x ราคาถมดิน
= จำนวนเงิน ซึ่งจะต้องแปลงหน่วยจากตารางวา เป็นตารางเมตรก่อน ลองคิดคร่าวๆ 

ที่ดิน 1 งานคือ 100 ตารางวา หรือ 400 ตารางเมตร ถมสูง 1 เมตร เท่ากับ 400×1 = 400 คิว ราคาถมดินคร่าวๆ 300 บาทต่อคิวจะเท่ากับ 400×300 = 120,000 บาท นี่เป็นราคาประมาณการ เพราะราคาดินจะขึ้นอยู่กับชนิดของดิน และราคานี้หากเป็นผู้รับเหมาที่เปิดในรูปแบบบริษัทตามมาตรฐานจะคิดรวมค่าขนส่ง ค่าปรับพื้นที่ สามารถคุมงบประมาณได้ง่ายกว่าการหาผู้รับเหมาแบบบุคคล

สรุป

การ ถมที่ดิน 1 งาน ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไปแล้ว หากทำตามคำแนะนำที่เรานำเสนอพร้อมสรุปขั้นตอนง่ายๆ ทำตามได้จริงให้เป็นความรู้ สิ่งที่ขอย้ำอีกครั้งคือเลือกผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้ มีผลงานจริง มีสัญญาจ้างชัดเจน มีการรับประกันและราคาเป็นธรรมพร้อมบริการครบวงจร จะทำให้ผู้ว่าจ้างไม่มีปัญหากวนใจ จ่ายแล้วจบจริงได้ที่ถมเสร็จตรงตามมาตรฐานก่อสร้างแน่นอน และใครที่ต้องการรับบริการจากบริษัทที่มีความเป็นมืออาชีพ เชี่ยวชาญโดยเฉพาะมีดินให้บริการครบ สามารถใช้บริการจากเราได้เลย การันตี รับถมที่ดินราคาถูกที่สุด และมีคุณภาพ ตอบโจทย์คุณอย่างแน่นอน