จังหวัดสมุทรสาคร เป็นอีกหนึ่งจังหวัดของไทยที่มีโรงงานอุตสาหกรรมมากกว่า 400 แห่งทั้งโรงงานขนาดใหญ่และขนาดเล็ก รวมทั้งเป็นจังหวัดที่อยู่ใกล้กับแม่น้ำท่าจีน มีความอุดมสมบูรณ์ และมีบางพื้นที่ใกล้กับปากอ่าวไทยเช่น ต.มหาชัย ที่อยู่ในพื้นที่ของอำเภอเมือง นอกจากมีโรงงานเยอะแล้ว ยังมีสถานที่ท่องเที่ยวทางธรรมชาติหลายแห่ง วัดดังๆ อีกหลายที่ด้วย ทำให้จังหวัดนี้มีความเจริญต่อเนื่อง ราคาที่ดินในบางพื้นที่มีการขยับราคาขึ้นทุกปี มีหมู่บ้านจัดสรรสร้างใหม่หลายโครงการ รวมทั้งการขยายตัวของกลุ่มอุตสาหกรรมก็เพิ่มขึ้นด้วย มีการสร้างโรงงานใหม่ทุกปี ทำให้กลุ่มก่อสร้างและบริการ รับถมที่ดิน สมุทรสาคร เติบโตตามไปด้วย
ก่อนการจ้างเหมา รับถมที่ดิน สมุทรสาคร ต้องรู้อะไรบ้าง
สำหรับการหาผู้ให้บริการถมดิน รับถมที่ดิน สมุทรสาคร ในเขตจังหวัดสมุทรสาครนั้น ไม่ว่าจะสร้างโรงงาน สร้างหมู่บ้าน หรือสร้างอาคารที่พักอาศัย สิ่งที่ต้องรู้คือ
ข้อกฎหมายในการก่อสร้างในเขตจังหวัดสมุทรสาคร ซึ่งมีการออกเป็นราชกิจจานุเบกษา ถึงข้อกําหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง, ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่จังหวัดสมุทรสาคร ดังนั้นควรตรวจสอบให้แน่ใจก่อนว่าสามารถขอใบรับรองปรับปรุงพื้นที่สำหรับก่อสร้างได้ และต้องตรวจสอบระดับอนุญาตในการถมดินด้วยเพราะในบางพื้นที่ มีการประกาศผ่านราชกิจจานุเบกษา นั้นมีข้อบังคับในเรื่องนี้ด้วย ซึ่งข้อมูลเหล่านี้จะหาได้จากไหนบ้างเรามีคำแนะนำ
แหล่งความรู้เกี่ยวกับที่ดินหาได้จากไหน
ข้อกำหนดเงื่อนไขต่างๆ สามารถตรวจสอบผ่านระบบออนไลน์ได้คร่าวๆ เช่น
- เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา ค้นหาข้อประกาศเกี่ยวกับที่ดินแต่ละจังหวัด
- เว็บไซต์กรมที่ดิน เว็บหลักและเว็บที่ดินของแต่ละจังหวัด
- สำนักงานที่ดินทั่วประเทศ
- สำนักงานเขตหน่วยงานที่เกี่ยวกับโยธา
ทำให้ต้องให้ความสำคัญในเรื่องกฎหมายถมดิน
ไม่ว่าจะเป็นการเรียกใช้บริการ รับถมที่ดิน สมุทรสาคร หรือที่อื่นๆ เจ้าของที่ดินและผู้รับเหมาต้องทำความเข้าใจหรือหาความรู้เกี่ยวกับกฎหมาย ข้อบังคับ เงื่อนไข สำหรับการถมดินและสิ่งปลูกสร้างไว้บ้าง เพื่อป้องกันปัญหาที่จะตามมาภายหลัง เพราะการทำผิดกฎข้อบังคับนั้นมีความผิดแน่นอน และอาจถูกสั่งให้รื้อถอนสิ่งก่อสร้างทั้งหมดบนที่ดินได้ ดังนั้นไว้ว่าจะสร้างบ้าน หรือโรงงาน อาคารพาณิชย์ในต้องตรวจสอบผังเมือง และข้อกำหนดต่างๆ ให้ถี่ถ้วนก่อน
ไม่ต้องรีบหา รับถมที่ดิน สมุทรสาคร ควรหาความรู้ก่อน
การหาผู้ รับถมที่ดิน สมุทรสาคร จริงๆ ก็ไม่ยากแต่ต้องเลือกผู้ให้บริการที่มีความชำนาญ และมีความรู้ในเรื่องข้อกฎหมายเกี่ยวกับการถมดินและสิ่งปลูกสร้าง รวมทั้งต้องเข้าใจในสภาพพื้นที่ มีบริการครบวงจรทุกด้าน เพราะไม่ว่าจะสร้างบ้าน สร้างโรงงาน ในเขตจังหวัดนี้ต้องรู้สภาพดินและอัตราการทรุดตัว รวมทั้งต้องวางแผนป้องกันภัยธรรมชาติด้วย เพราะจังหวัดสมุทรสาคร นั้นมีหลายตำบลที่มีความเสี่ยงกับการเกิดน้ำท่วม เนื่องจากอยู่ใกล้ปากแม่น้ำ ไม่ว่าจะถมที่เพื่อประโยชน์ด้านใด การหาข้อมูลให้ละเอียดจะทำให้เลือกผู้รับเหมาได้อย่างมั่นใจ
สรุป
ทั้งหมดที่แนะนำมาคือความรู้พื้นฐานคร่าวๆ ที่ผู้ที่มีที่ดินในสมุทรสาครควรทราบ หรือใครที่กำลังอยากจะซื้อที่ดินในเขตจังหวัดนี้ ก็ควรรู้ข้อบังคับเกี่ยวกับการก่อสร้างในจังหวัดนี้ด้วย เพื่อที่จะไม่มีปัญหาภายหลัง และสามารถใช้ประโยชน์บนที่ดินได้เต็มที่
